去年春天，“00後”田浩（化名）因為一份來自鎮海莊市啟迪科技園內的工作OFFER，赤手空拳來到寧波，甚至沒有提前找好落腳的地方。于是最開始的兩三天，他住在酒店，價格多少有點“肉疼”。直到他聽同事說起，離公司不遠的永旺青創公寓配套有青年人才驛站服務。
所謂青年人才驛站服務，就是公寓面向來鎮海求職創業的35週歲以下、職高及以上院校在校生及畢業生，提供最長15天的免費入住，來滿足青年人才初來乍到、沒來得及找或沒找到房子時的過渡性居住需求。
“我實地看了，發現不僅可以免費住，而且環境還很不錯，其實當時我就想直接長租在這兒了。”田浩說，因為當時剛剛入職，公司還沒為他辦妥鎮海區社保，他還不符合永旺青創公寓的租房條件，只好先申請青年人才驛站的住房資格，“手續很方便，就在浙裡辦APP上發起申請，上午申請完，下午審核結果就出來了，我當天就入住了！”
由于永旺青創公寓還被納入了鎮海區人才安居房體系，凡是符合條件的租戶還能享受本科每月500元、碩士每月700元、博士全免的人才租金減免政策。核算下來，田浩每月租房的花費就降低到了900元房租費外加200元物業費，總共1100元凱發K8娛樂官網。據他了解，週邊單身公寓的月租在1500元左右。
據了解，永旺青創公寓由鎮海區屬全資國有企業寧波市鎮投控股集團有限公司（下稱“鎮投控股”）下屬寧波市明洲星寓企業管理有限責任公司（下稱“明洲星寓”）承接運營。
早在2021年國務院辦公廳發布《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，新市民、青年人等群體的住房難題受到空前關注之前，鎮投控股就堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，成立了全資子公司明洲星寓，專門從事人才安居房和保障性租賃住房運營管理。
近年來，隨著鎮海區深入實施“科創鎮海人才金港”工程，鎮投控股等區內國資企業越發成為人才安居籌集、建設凱發K8娛樂官網凱發K8娛樂官網、運營的主力軍。目前，明洲星寓已在鎮海區內承接運營保障性租賃住房（下稱“保租房”）項目4個，包括田浩租住的永旺店（即永旺青創公寓）、位于招寶山街道的招寶智谷店、位于蛟川街道的迎週店（即迎週村藍領公寓）、棉豐店，共計超1900套房源。後續，還將負責鎮投控股3個自籌新建保租房項目的運營管理，共計1500餘套房源。
以永旺青創公寓為例，它地處甬江科創啟動區，毗鄰寧波北高教園區，週邊科創氛圍濃厚，僅通勤優勢若白百草婚紗照，就吸引了大量在甬江科創區範圍內工作、學習的青年人才。明洲星寓也在以往人才以個人名義申請房源的租賃模式基礎上，從企業需求出發，面向上市企業、大優強企業、單項冠軍企業若白百草婚紗照、專精特新“小巨人”企業、“隱形冠軍”企業等區屬重點企業，推出“打包租賃”，並支持按需對房間進行改造更新。
據了解，自2023年9月投入使用至今，永旺青創公寓已累計服務新市民、青年人超700人次，當前出租率接近八成，續租率91%，租金定價保持在同地段、同品質市場租賃房源的95折左右。
明洲星寓相關負責人表示，經過近些年對保租房項目運營管理的積極探索，接下來，明洲星寓希望重點進行兩方面嘗試。一是由鎮投控股牽頭，和鎮海全區各保租房運營主體展開合作，將全區房源統一納入“星寓”數字智慧品牌管理平台，方便來甬就業創業的新市民、青年人一鍵申請、一鍵導航、一鍵結算；二是整合各類保租房資源，降低租金水平和申請門檻，積極面向快遞小哥、外賣小哥、集卡司機等新就業群體及中小企業員工的租住需求，讓保租房真正惠及更多人。
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